Geçtiğimiz günlerde Yüzyılın Konut Projesi adıyla, 81 ilimizde toplam 500 bin konut, bu kapsamda da Adana’da 12 bin 292 konut yapılacağı duyuruldu. Daha önce duyurulan projelerde olduğu gibi, vatandaşların konut sorununu çözmeye yönelik olarak tanıtılan bu projenin gerçekleştirilmesinde de soru işaretleri olduğunu söyleyen Çak “Konut sorunun çözümünde daha önceleri atılan adımların sonuçlarına baktığımızda, söylemlerle yapılanların uymadığına çok kez şahit olduk. Hemen arkasından da yeni projeler kamuoyuna sunularak, bir önceki projenin vaatlerinin gerçekleşmemesi unutturulmak istenmektedir” dedi.
(HABER MERKEZİ)-Geçtiğimiz günlerde Yüzyılın Konut Projesi adıyla, 81 ilimizde toplam 500 bin konut, bu kapsamda da Adana’da 12 bin 292 konut yapılacağı duyuruldu.
İMO Adana Şube Başkanı Hıdır Çak, vatandaşların konut sorununu çözmeye yönelik olduğu söylenen 500 Bin Konut Projesi ile ilgili açıklama yaparak, projedeki belirsizlikler ve sorunlarla ilgili görüşlerini aktardı.
Daha önce duyurulan projelerde olduğu gibi, vatandaşların konut sorununu çözmeye yönelik olarak tanıtılan bu projenin gerçekleştirilmesinde de soru işaretleri olduğunu söyleyen Çak “Konut sorunun çözümünde daha önceleri atılan adımların sonuçlarına baktığımızda, söylemlerle yapılanların uymadığına çok kez şahit olduk. Hemen arkasından da yeni projeler kamuoyuna sunularak, bir önceki projenin vaatlerinin gerçekleşmemesi unutturulmak istenmektedir” dedi.
Çak 500 bin konut projesine ilişkin görüşlerini şu sözlerle aktardı:
“6 Şubat depremlerinin ardından, bir yıl içerisinde 650 bin konutun yapılacağının söylenmesine rağmen, aradan üç yıla yakın zaman geçmesine rağmen bu sayıya ulaşılamaması bir yana, teslim edildiği söylenen 304 bin 836 konutların önemli bir kısmında vatandaşların oturabileceği koşulların var olduğu söylenemez. Bu konutların önemli bir sayısında su yok, konutların yine bir kısmında kapı, pencere, kapı kolu vb. eksiklikler var. Ve halen Hatay’da 150 bin kişi konteynırlarda yaşıyor.
Yine bu yılın Temmuz ayında sertifikalı konut projesi açıklandı. Amaç vatandaşın konut problemini çözmek, binaları riskli olan vatandaşları bu binalarda oturmasını sağlamak olduğu söylendi. Ve kısa sürede, o zaman da söylediğimiz gibi bu projenin gerçekçi olmadığı, tamamen TOKİ’ye sıcak para aktarma amacı taşıdığı, vatandaşa bir faydasının olamayacağı görüldü.
Aradan sadece aylar geçti şimdi de 500 bin konut projesi söylemiyle gündemde açıklamalar sıralanıyor. Peki, bu projedeki vaatler ne kadar gerçekçi? Bu vaatler, yerine getirilebilir mi?
500 bin konut için sosyal konut deniyor. Bugün ülkemizde pek çok vatandaşımız, özellikle de dar gelirli vatandaşlarımız deprem güvenliği olmayan binalarda oturmaktadırlar. Sosyal konut projeleri bu anlamda önemlidir. Ancak 1984’de dar gelirli vatandaşlara konut sağlama amacıyla kurulan TOKİ’nin 41 yıllık tarihine baktığımızda, özellikle 2000’li yıllardan sonra üretilen konutların ancak % 20 civarının sosyal konut olduğunu, geri kalanının rant getirici lüks konutlar olduğunu biliyoruz. Adana’da göl kenarındaki hasılat paylaşımı yöntemiyle TOKİ yapılan binalar da, bunun yanı başımızdaki en bilinen örneklerindendir.
Ayrıca % 10 peşinat ve 6 bin 750’den 11 bin 63 liraya uzanan taksitler; 14 bin lira emekli maaşı alan ya da asgari ücretle geçinenler için uygun olabilecek mi? Yoksa pek çok kez şahit olduğumuz gibi, bu imkanlardan belli gelir grupları mı faydalanacak?
Konutların yer seçimi, nereye yapılacağı ve kentin mevcut imar planları ile bütünleşik olup olmadığı; yine yerel müteahhitler, yerel malzemeciler ve yerel dinamiklerin korunup korunmayacağına yönelik endişeler de mevcuttur.
Açıkçası, konuyla ilgili cevap bekleyen pek çok belirsizlik var. Durum gösteriyor ki gündem kurtarılmak isteniyor, çünkü bugün ülkemizde fahiş kiralar nedeniyle önemli bir konut sıkıntısı var. Bu tür projelerle kamuoyu teskin edilmeye çalışılıyor.
Konut sayılarının illere göre dağılımda Adana için 12 bin 292 konut yapılacağı belirtilmektedir. TÜİK istatistiklerine baktığımızda, Adana’da 2024 yılında 10 bin 83 daireye yapı kullanım izni verilmiş; yapı kullanım izinlerinin on yıllık ortalaması da 10 bin 766’dır; demek ki Adana’da yılda ortalama 10 bin civarında daireye yapı kullanım izin belgesi verilmektedir. Bu sayılar ortadayken, Adana’da 500 bin konut projesinde 12 bin 292 konut yapılacağı ifade edilmiştir. Yerelde yer alan firmalar bu çalışmalara ortak edilecek midir? Aksi takdirde sektör daralma yaşayacak; bu da işsizliği, dolayısıyla ekonomiyi de etkileyecektir.
Her şeyden önemlisi bir deprem ülkesinde yaşıyoruz, bilime dayanarak ilerlemek gerekli. Büyük depremlere şahit olduk. 1999 depreminden beri bu konu ülke gündemindedir. Ancak geçen onca yıla rağmen sorun çözücü adımlar atılamamıştır.
Devletin görevi vatandaşın sağlam, güvenli binalarda oturmasını sağlamaktır. Siyasi iradenin tüm binaların envanterini çıkarmak için adım atması gerekmektedir. Bu envanter doğrultusunda önceliklendirme yapılmalı, kademe kademe ilerlenmelidir. Vatandaşlar, devletten doğru, gerçekçi, bilimsel verilere dayalı adımlar atmasını ve projelerdeki söylemlerin gerçekleştirilebilir olmasını, vaatlerin havada kalmamasını beklemektedir.”
