Eylül 2025 döneminde Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren yeni tebliğ, yatırımların yönünü bir kez daha toprağa çevirdi. Konvansiyonel, elektrikli ve hibrit binek otomobillere getirilen %25 ek vergi artık yatırımların yönünü araziye çevirdi. İmara henüz açılmamış tarla vasıflı arazi taleplerinde %10’a yaklaşan bir artış görülmekte. EkoArazi Genel Müdürü Hakan Erilkun konuya ilişkin şu tespitlerde bulundu: Daha önce ihtiyacı karşılamanın yanısıra bir yatırım aracı olarak da görülen otomobil alımı ÖTV’den MTV’ye ve ek vergilere kadar çok büyük bir yükü beraberinde getirdiği için son vergisel yasal düzenlemeler yatırımın rotasını imara henüz açılmamış arazilere yönlendirdi; taleplerde 10 (on) gündür %10’a varan artışın ana nedeni budur ki tüm yatırımcılar da bunun açıkça dile getirmektedir.
İşte bu yasal düzenlemelerin yarattığı satış darboğazı nedeniyle otomobil satıcılarının vadelendirme ve kredilendirme gibi alternatif yolları zorladıklarını belirten EkoArazi Genel Müdürü Hakan Erilkun bunun kısa, orta ve uzun vadede sonucu değiştirmeyeceğini şu sözlerle ifade etti: Son 6 (altı) yıllık süreçte arsa-arazi fiyatları Türkiye genelinde 20 (yirmi) kata varan bir artış sağladı. İşte bu nedenle herkesin ilgisi toprakta. Çünki topraktaki kazanç hiçbir yatırım aracında yok. Bu nedenle otomobile getirilen ek vade vb palyatif çözümler insanların cebinden çıkacak total miktarda değişiklik yaratmıyor bilakis maliyeti daha da artırıyor. Bu nedenle insanlar madem öyle birikimimi toprakta değerlendirip kat be kat fazlalaştırabilirim düşüncesiyle haklı olarak ederi emsallerinden daha düşük olan tarla vasıflı gayrimenkullere yöneliyorlar.
Otomobil yatırımcılarını arsa ve araziye yönelten bir diğer unsurun rakamsal ispatli veriler olduğunu ve hatta yabancı müşterilerin de bunu tetiklediğini belirten Hakan Erilkun, topraktaki inanılmaz kazanç sadece bizim vatandaşlarımızın değil tüm dünyanın ilgisini çekiyor. Sadece 2025 yılında yabancıların aldığı toprak büyüklüğü 270 bin dönümü aşıyor diye konuştu ve geleceğin toprak yatırımında olduğunu bir kez daha vurguladı.
EKOARAZİ Hakkında: Gayrimenkul sektöründe 30 (otuz) yıllık bilgi birikimi ve deneyimle kurulan EkoArazi, ülkemizde toprak yatırımları konusunda en köklü ve en yetkin markaların başında gelmektedir. Sadece arsa arazi alanında uzmanlaşmış ekibi ile Çanakkale ve Balıkesir bölgelerinde faaliyet gösteren Ekoarazi, aynı zamanda gayrimenkul firmalarına bu alanda verdiği özel eğitimlerle de bilinmektedir. EkoArazi markası Türk Patent Enstitüsü tarafından tescillidir. (BÜLTEN)
