Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından 250 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında inşa ettirilecek konutlar için başvurular alınmaya devam ediyor. TOKİ’den yapılan açıklama göre; toplam borç ve buna bağlı olarak aylık taksitlere her yılın ocak ve temmuz aylarında Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak zam yapılacağı açıklanan ifadelerden anlaşılıyor.
İnsanların özellikle son 1 buçuk senedir artan ve hali hazırda da artmaya devam eden konut fiyatları nedeni ile ev sahibi olma hayalleri erteleniyor. Bırakın ev sahibi olabilmeyi kiralık ev bulmak bile hayal olmuş durumda.
Gün be gün fiyat arttıran, kafasına göre zam uygulamaya çalışan konut sahipleri dur durak bilmiyorlar. Çoğu ev sahibi fiyatların günlük değiştiğini bildiği için evlerini kiraya bile vermekten kaçınıyor. Misal bugün evini kiraya verse yarın ki zamlı fiyatını kaçıracak bu nedenle evlerini boş bekleten çok kişi olduğunu da biliyoruz.
Eylül ayı itibari ile üniversiteler de açıldı. Bu durumun da ev sıkıntısının artmasına katkısı büyük oldu çünkü yurtlarda kalmak istemeyen çoğu öğrenci ev tutma telaşına girdi. Talebin yeniden canlanması ile birlikte fiyat artışları da çok fazla oldu.
Konut sektöründe durum böyle iken Cumhuriyet tarihinin en büyük konut projesi hayata geçirildi. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıkladığı projede 250 bin konutun inşa edileceği ifade edildi.
Yüzbinlerce kişi başvurularını yaptı yapmaya da devam ediyorlar.
Peki TOKİ’nin 250 bin konut projesi piyasaya nasıl etki eder?
Gündemi yakından takip edenlerin de bileceği üzere bu konuda çok değişik fikirler ve söylemler bulunuyor. Bunlar arasında TOKİ’nin 250 bin konut projesinin piyasada canlanmaya neden olacağını diğer konut fiyatlarının da düşeceği yönünde söylemlerde bulunan var.
Öte yandan da konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile satılacak. Taksit ödemeleri sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacak. Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın ocak ve temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı dikkate alınarak “idarece” tespit edilen oranda artırılacak. Burada da insanların kafalarında soru işaretleri oluyor.
Ancak her ne olursa olsun neticede kiralarda yaşamaktan bıkan ve artık benim de evim olsun diyenler için önemli bir adım olacaktır. Piyasadaki konut fiyatlarının ve kiraların düşmesine etki eder mi bilemem fakat ev hayali kuranların ev sahibi olacakları gerçeği nedeni ile olumlu bir adımdır.
