Mersin Erdemli’ de İcradan Satılık 3+1 Daire

Bölge Gazetesi20 Ağustos 2022

Mersin Erdemli’de 140 m² 3+1 daire icradan satılıktır.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Mersin İl, Erdemli İlçe, 188 Ada, 1 Parsel, TÖMÜK Mahalle/Köy, SARIBEYLİ Mevkii, D blok kat:10-11 daire:19 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; mesken mevcutta yazlık olarak kullanılan sitede bulunan apartman içerisinde konumludur. Site denize yakın konumda bulunmakta olup bölgede yaz turizmi oldukça yoğundur. Söz konusu yapı, binaların taşıyıcı sistemleri esas alınmak suretiyle belirlenen inşaat nevilerine ve yapım tekniklerine göre betonarme karkastır. Binanın malzeme özelliği, yapı kalitesi ve işçiliğine bakıldığında yaklaşık olarak 17-18 yaşlarında olabileceği kanaatindeyim. Binada tesisat ve donanım olarak; Elektrik, şehir suyu, kanalizasyon, otopark, asansör, ısıtma ve soğutma sistemi soba ve klima sistemidir. Sitenin ortak kullanım alanları olarak; sitenin etrafi bahçe duvarıyla çevrilmiş olup peyzaj-yeşil alan çalışmaları tamamlanmıştır. Site içerisinde yüzme havuzu, oyun alanları, yürüyüş yolları, oturma grupları gibi sosyal kullanım alanları vardır. Site güvenliği, görevlileri, devamlı olarak hizmette olup, açık araç otoparkı mevcuttur. Binanın zemin katında sığınak, otopark, kapıcı dairesi, yönetim odası gibi ortak kullanım alanları bulunmaktadır. Binanın dış cephesi kara kumlu sıvalı ve akrilik dış cephe boyası ile boyanmıştır. Bina dış giriş kapısı demir doğrama kapıdır. Binanın giriş zeminleri karo mermer mozaik ile kaplanmıştır. Giriş yan duvarları ve merdiven dairesi duvarlar kumlu sıva üzeri plastik boya ile boyanmıştır. Merdiven basamakları ve sahanlıkları karo mermer ve yerinde dökme mermer mozaik ile kaplanmış olup, demir doğramadan korkulukları vardır. Meskenin iç fiziki özelleri olarak; brüt inşaat alanı 180 m’, net oturumu 140 m2 alan oturumuna sahip olup, alt katında 1 adet açık mutfaklı salon, 2 adet oda, 1 adet wc, 1 adet banyo ve 2 adet balkon bulunmakta olup; üst katında ise 1 adet oda, 2 adet balkon ve 1 adet banyo+wc bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Zemin döşeme kaplaması seramiktir, duvar ve tavanı alçı sıvalı ve saten boyalıdır. Tavanlarda dekoratif süsleme amaçlı alçı kartonpiyer vardır. Salon ve mutfak bir arada olup mutfağın alt- üst dolapları mdf ahşap doğramadır ve granit mermer tezgahı mevcuttur. Dairenin iç kapı kasa ve kanatları ahşap doğramadır, pencerelerin kasa ve kanatları ise pvc doğramadır. Balkon korkulukları prapet ve duvar üstü demir doğramadır. Banyosunda duş yeri, lavabo we klozeti ve banyo dolapları bulunmaktadır, vitrifiyerleri tamdır. Banyonun yerleri seramik olup duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. We’sinde tuvaleti ve lavabosu vardır. Dairenin elektrik ve sıhhi tesisatı tam ve çalışır durumdadır. Çevresinin yapılaşmış olduğu ve ulaşım sorununun olmadığı görülmektedir. D-400 Devlet karayolunun güneyinde ve yaklaşık 200 m.uzaklıktadır. Söz konusu yapı orta sınıf kalite ve özellikte malzeme işçiliğine sahiptir. Binanın yapılış tarzı, işçiliği çeşitli kısımlarında kullanılan malzemelerin cinsi, kalitesi ve benzeri hususlar nazara alınarak yapılan Bina sınıflandırmasına göre bu yapı ikinci sınıf inşaat sınıfına girmektedir. Borçlunun hissesi tamdır.

Adresi : Tömük Mahallesi, 213 Sk. No:12 Üzmez Tatil Sitesi D Blok K:10-11 D:19 Erdemli / MERSİN

Yüzölçümü : 0,00 m2

Arsa Payı : 20/1818

İmar Durumu : İnşaat tarzı Belediye yetkisinde bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut alanı olarak imarlıdır ve inşaat yapı emsali 2,00’tır. Bina, Yapı Ruhsatı almıştır.

Kıymeti : 900.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : detaylar dosyasında mevcuttur.