Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre, T.C.Adana İskenderun İcra Dairesi tarafından Hatay Arsuz’da 13164 m2 tarlanın 2/3 hissesi icradan satılıktır.
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/204 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Önemli Özellikleri : Hatay İli, Arsuz İlçesi, Karahüseyinli Mahallesi, Mazı Tarlası Mevkii, 143 Parselde kayıtlı Tarla Nitelikli 13.164,00 yüzölçümlü taşınmazın 2/3 hissesi.
Bilirkişi Raporu Kapsamında; Taşınmaz killi-tınlı-kumlu toprak yapısına sahip olup derin-geçirgen yapıdadır. Söz konusu taşınmazın evveliyatında mısır tarımı yapıldığı, keşif günü itibariyle mısır bitkisinin hasat edilmiş kalan sap ve saman artıkları sürülü tarla üzerinde tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde tarımı yapılan mısır bitkisi sulu tarım ürünü olup taşınmaza bir su kaynağından ya da içerisinde yer alan su kuyusundan su imkanı sağlanmıştır. Taşınmazın değeri belirlenirken kuru/sulu şartlarda tarım yapıldığı, arazinin eğim durumu, yetiştirilecek tarım ürünleri için sulama olanakları, toprak derinliği, tarımsal büyüklüğü yeterli olan bu alan içerisinde yetiştirilecek ürün çeşidinin fazla olması, denize-sahile yakınlığı, İskenderun-Arsuz Çevre yoluna yakınlığı, araziye ulaşım olanaklarının ve yol durumunun iyi olması, belediye ve mücavir alanı sınırları içinde ve çevresindeki tarım arazilerinin durumu (sera, büyükbaş-küçükbaş hayvan çiftliği, ticari işletme kurma vb.) ile kullanılabilme olanaklarının olması, taşınmazların bulunduğu mevkii de arazilere yoğun talebin olması gibi arazi maliklerinin araziye yönelik yatırım eğilimleri ve beklentileri tüm yönleri ile incelenmiştir. Dava konusu parsel imar durumu nedeniyle endüstri, sanayi, toplu konut vb yapılardan ve yatırımlardan uzaktır. Parselin tarımsal amaçlı kullanılabilme imkanı olması neticesinde dava konusu arazinin değeri serbest piyasa rayiçleri de dikkate alınarak; Karahüseyinli Mahallesi 143 parsel için 140 TL/m² olacağı/edeceği kanaatindeyiz.
Geniş bilgi için https://www.ilan.gov.tr/ilan/1115394/emlak-tarla-tarim-arazisi-bag-bahce-zeytinlik-hatay-arsuzda-13164-m2-tarlanin-2-3-hissesi-icradan-satiliktir-
