Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre, Dörtyol İcra Dairesi tarafından Hatay Dörtyol’da 28,00 m2 dükkan icradan satılacak.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kayıtlarına göre Hatay İli Dörtyol İlçesi Yeşil Mahallesi Mezbahane mevkii 112 Ada 40 Parselde kayıtlı 3/20 arsa paylı 374,00 m² yüzölçümlü Bir Zemin ve Bir Normal Katlı Dört ana taşınmaz nitelikli Zemin Kat 4 no’lu bağımsız bölüm nitelikli taşınmazın 3/8 hissesi olup, Bilirkişi raporuna göre Taşınmaz Dörtyol Hükümet konağına yaklaşık 850 m Adliye binasına 840 m , Ağız ve diş sağlığı Hastanesine 820 m, Dörtyol belediyesine 450 m, Dörtyol çarşı merkezine 70-120 metre mesafede konumlu olup Dörtyol ilçe merkezinde konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölge yapılaşmasının genel olarak tamamlamıştır. Rapora konu taşınmazın bulunduğu yer belediyenin tüm hizmetlerden faydalanmakta, takdire konu taşınmaz zemin katta konumlu olup, 4 nolu Dükkan vasıflı taşınmaz Lütfü Evren Caddesine cepheli olup, Cadde üzerindeki apartmanın altında EL-Halil İletişimle Nur Elektronik Dükkanları arasındaki dükkandır. Taşınmaz keşif günü kapalı olduğu için iç kısımlarına tam olarak bakılamamış, cam pencereden içine bakılmış ve dış fiziki durumu incelenmiştir. Kıymet takdirine konu parselin dükkan vasıflı olup, betonarme karkas şekilde zemin+1 katlı olarak inşa edilmiş ve zemin katta sol baştan 2. sırada konumludurlar. Takdire konu 4 nolu dükkan toplamda brüt 30,00 m², net alanı 28,00 m² yüzölçüme sahiptir. Taşınmazın mimari projesinde tek bölümden oluşmaktadır. Ana bina ve takdire konu taşınmaz yaklaşık 32-33 yıllıktır. Yapı betonarme bina olup 3-A yapı sınıfındadır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Dükkanın Giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş kapıdır. Dükkanın ön tarafı tamamen cam ve demir doğrama korkuluk ile kaplanmıştır. Dükkanın zeminleri fayans kaplamadır. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın olumlu özellikleri; Binanın ana cadde üzeri olması , Merkeze (çarşıya) yakın olması , Sosyal donatı alanlarının iyi olması taşınmazın olumsuz özellikleri ise ; Taşınmazın hissesi olması , takdire konu dükkanın küçük ve eski yapı olması , belli bir alıcı kitlesine hitap etmesi olarak belirtilmektedir.
İmar Durumu :Bilirkişi raporunda” Blok- Bitişik nizam, Zemin +4 kat, toplamda 5 katlı , ticari + konut alanlı imarına sahiptir. Taks: 1.000, Kaks:3.40 oranında yapılaşma şartlarına sahiptir. Ayrıca Dörtyol Tapu Müdürlüğünde yapılan araştırmada, değerlemeye konu taşınmazın mevcut kat irtifakına esas 21/12/1989 tarihli İnşaat Ruhsatına göre inşa edildiği ve 1990 tarihinde kat mülkiyeti kurulmuştur. ” diye belirtilmiştir.
Geniş bilgi için https://www.ilan.gov.tr/ilan/1059172/emlak-is-yeri-ve-ticari-isletme-hatay-dortyolda-28-00-m2-dukkan-icradan-satilacak
