Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre, Mersin 4.İcra Dairesi tarafından Mezitli’de arsa paylı 31 m2 daire satışı icradan yapılacaktır.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mezitli İlçe, Davultepe Mahallesi, 103 Ada, 1 Parsel,37 Nolu Bağımsız Bölüm (TAŞINNMAZIN BULUNDUĞU D BLOĞUN YERİNDE FİİLEN İNŞAA EDİLMEMESİ NEDENİYLE İRTİFA HAKKI (ARSA PAYI) satışa çıkarılmıştır. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (webtapu) sisteminde kayıtlı taranmış kat irtifakına esas onaylı mimari projesinin VAZİYET PLANIDA; parsel üzerinde A, D, E, F, G ve H isimli 6 blok şeklinde site yapılması planlanmış, alacak konusu edilen bağımsız bölümün bulunduğu D Blok ise parselin güneydoğu uç noktasında yapılması planlanmıştır. Ancak yerinde, konu parsel üzerinde sadece A Bloğun yapılı olduğu, diğer 5 bloğun henüz yapılmamış vaziyette olduğu, yerlerinin tamamen boş durumda olduğu görülmüştür. Ayrıca raporun YAKIN UYDU GÖRÜNTÜSÜ başlıklı bölümünde, parselin kuzeybatısında bitişik komşu (461 ada, 1 parsel) parselin, rapor konusu 103 ada, 1 parsele tecavüzlü 3 katlı bina yapmış olduğu, tecavüz alanının 393 m² hacimli olduğu görülmüştür.Dolayısıyla alacak konusu edilen D Blok, 13. Kat, 37 no.lu bağımsız bölüm MESKEN açısından kıymet takdiri sadece arsa payına göre (irtifa hakkı) yapılacaktır. Buna göre alacak konusu edilen D Blok, 13. Kat, 37 no.lu bağımsız bölüm MESKEN nitelikli taşınmazın arsa payı : 7.230,90 m² x 21/4800 = 31,64 m²?dir.Özellikleri, konumu, nitelikleri belirtilen taşınmaz parselin ZEMİN DEĞERİ için yapılan piyasa araştırması, imar durumu, cephesi, sokak cephesi, geometrik yapısı, parsel üzerindeki mevcut yapının inşaat kalitesi, yıpranma payı, gözlemler, yer, konum, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz tüm etkiler gözönüne alındığında beher m²?sinin: 2.250,00 TL/m² olabileceği kanaatiyle;31,64 m² x 2.250,00 TL/m² = 71.190,00 TL olacağı hesap edilmiştir.
Geniş bilgi için https://www.ilan.gov.tr/ilan/1046705/emlak-arsa-mersin-mezitlide-arsa-payli-31-m2-daire-satisi-icradan-yapilacaktir
