Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre, T.C.Pozantı İcra Dairesi tarafından Adana Pozantı’da dubleks mesken icradan satılıktır.
Satışa konu taşınmaz, zemin+1 katlı dubleks mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerindeki bina içerisine girilememiştir. Bina dışarıdan sıvalı, boyalı, pencereleri ahşap doğramalı olup, dışı demir ferforje korkuluktur. Binanın çatısı ahşap oturma çatı üzeri çinko sac kaplamadır. Taşınmaz mesken olarak (yaylalık) kullanılmaktadır. Bina site içerisinde ve bakımlıdır. Yukarıda bahsedilen özellikleriyle fen bilirkişisi raporundan alınan bilgiye göre dava konusu yerin yüzölçümü zeminde 55,00 m2, bina toplamda 120,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetine göre, 3A yapı grubuna girmektedir. Bu grubun 2022/1 yılı m2 birim fiyatı 2.250,00 TL/m2‘dir. Taşınmazın piyasa değeri, şehrin yapılaşmasına ağlı olarak bulunduğu konum, ulaşım, belediye hizmetlerinden faydalanma ve o bölgedeki iş yeri talebi açısından bilirkişi tarafından değerlendirilmiş her türlü gözlem ve kanaate göre oluşturulan binanın değeri 202.500,00 TL’dir. Satışa konu taşınmazın belediyenin yol, su, elektrik hizmetleri tamdır. Yola cephesi olan parseldir. Parselin ulaşım sorunu yoktur. Parselin mevki ve şartlarına, otoyol, anayol gibi üstün ve eksi yönleri taşınmazın değerini etkileyen tüm nitelikler ve unsurlar ile piyasa rayiç değeri, emlakçı, mülk sahipleri, yöredeki emsal araştırması, belediye emlak değerleri, bilirkişiler olarak kendi inceleme ve araştırmaları ile çevrede yaptıkları fiyat araştırması halihazır durumu, mevkii parsel çevrelerinin fiilen kullanım durumu, içe yerleşim yerine, yoluna uzaklık, pazara, ana yola olan mesafesi, bölgedeki arazı satışları dikkate alındığında keşif tarihi itibariyle taşınmazın çıplak zemin değerinin 3.800,00 TL/m2‘dir. Taşınmazın arsa değerinin belirlenmesinde, söz konusu taşınmazın zemin değeri 4.044,16 m2 olup 1/22 arsa paylı olduğundan bu paya isabet eden miktar 183,83 m2 olup arsa değeri 698.554,00 TL; satışa konu taşınmazın toplam bedeli 901.054,00 TL’dir.
Geniş bilgi için https://www.ilan.gov.tr/ilan/1104456/emlak-konut-adana-pozantida-dubleks-mesken-icradan-satiliktir
