Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre, Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından Sarıçam’da 88.262 m2 bahçenin 9/40 hissesi icradan satılıktır.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, 1380 Parsel, MİSİS(YAKAPINAR) Mahallesi tarla nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz toplamda 88.262,00m2 alana sahip olup borçluya isabet eden alanın satışı gerçekleştirilecektir. Satışa konu taşınmaz hisseli olup borçluya ait 9/40 hissenin satışı gerçekleştirilecektir. Taşınmaza ulaşım;D-400 Karayolu üzerinden Adana-Ceyhan istikametinde yaklaşık 30 km ilerlenir. Baklalı Yolu kavşağından sola dönülür. Bu yol üzerinde yaklaşık 3 km ilerleyince sağda konumlu taşınmaza ulaşılır. Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Batısında Adana Organize Sanayinin bulunduğu bir bölgedir. Taşınmazın bulunduğu bölge Tarım ve Sanayi alanından oluşmaktadır. Bölgede çeşit çeşit meyve bahçeleri ile mısır, buğday ekimi yapıla tarlalar bulunmaktadır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde bulunmamaktadır. Satışa konu taşınmaz bahçe olarak kullanılmakta olup sulu tarım arazisi niteliğindedir. %2-3 meyilli, toprak yapısı tınlı, toprak rengi açık kahverengi, bitki besin maddelerince orta bir yapıdadır. ulaşım sıkıntı bulunmamaktadır. Satışa konu taşınmaz üzerinde keşif tarihinde 22,682m2 alanda 1-3 yaş mandarin fidanlarının dikili olduğu, 19,858m2 alada 1-3 yaş limon fidanlarının dikili olduğu ve 45,717m2 sinde 4-7 yaş limon fidanlarının dikili olduğu tespit edilmiştir. fidanların ekim sıklıkları 3mx 6m olarak ölçülmüştür. Taşınmaz üzerindeki bitkilerin toplam değerleri; 1260 x 200,00 tl=252.000,00 TL Mandarin – 1100 x 200,00 tl=220.000,00 TL Limon – 2540 x 600,00 tl=1,524.000,00 TL Limon = 1,996.000,00 TL olarak hesaplanmış – Tarla Olarak Değeri: 88262,00m2x67,39TL/m2=5.947.976,18TL,Toplam Tarla ve Ağaç Değeri =7.943.976,18 TLolarak tespit edilmiş satışa konu taşınmazın borçluya isabet eden Hissesinin değeri 7.943.976,18 x 9/40= 1.787.394,00 TL olarak tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz müşterek hisseli olduğundan ihale sonrasında ihale alıcısına tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır.
Geniş bilgi için https://www.ilan.gov.tr/ilan/1047379/emlak-tarla-tarim-arazisi-bag-bahce-adana-saricamda-88-262-m2-bahcenin-9-40-hissesi-icradan-satiliktir
