Basın İlan Kurumu’nun resmi ilan sayfası ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre, Ceyhan İcra Dairesi tarafından Adana Ceyhan’da kargir bina icradan satılıktır (Düzeltme ilanına git)
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kayıtlarına göre Adana İli Ceyhan İlçesi Hürriyet Mahallesi 45 Ada 27 Parselde kayıtlı Avlulu Kargir ev vasfındaki taşınmazın tam hissesi olup, Bilirkişi raporuna göre ; Dava konusu ana taşınmaz, Adana İli Ceyhan İlçesi Hürriyet Mahallesi 45 ada 27 nolu parsel; Timuçin sokak sonunda, bulunmakta olup, açık adresi Fen Bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Yakın çevresinde genellikle 3 katlı eski yapılar ile, Beşocak İlkokulu, Hafsa Sultan Anaokulu, Ceyhan Park Evleri bulunmakta olup, batı tarafından geçen İnönü Bulvarına yaklaşık 165 metre mesafededir. Üzerinde Fen Bilirkişi Krokisinde gösterildiği üzere 125,00 m2 alanlı 3 katlı bina bulunmaktadır.
3 Katlı Bina:
Parsel üzerinde bulunan orta sınıf, 3 katlı betonarme tarzı inşaa edilmiş yapının; yapım, kullanım ve teknik özelliklerine göre yapılan incelemelerde;
Uluslararası Değerleme Standartlarının (UDES) Mülk Değerleme Yöntemlerinden Pazar değerini esas alan Maliyet Yaklaşımı yöntemine göre; değerlendirilen efektif yaşı dikkate alındığında yapıda, değerlendirilen yapı sınıfı ve yeniden yapım maliyetine göre ortalama % 40 oranında bir yıpranma payı düşülmesi gerekeceği kanaatine varılmıştır. Söz konusu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı yaklaşık birim maliyetleri tarifine göre 3.Sınıf A Grubu yapılar olarak değerlendirilmiştir. Ceyhan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.10.2020 tarih ve 2313 sayılı yazısında ilgili parseller için;
Adana 1.İdare Mahkemesinin 10.09.2019 tarihli kararı ile Ceyhan Nazım ve Uygulama İmar planlarının iptal edilmiş olduğu, plana esas işlem yapılamadığı hususlarının belirtildiği görülmüştür. Denilmektedir.
Geniş bilgi için https://www.ilan.gov.tr/ilan/892593/emlak/konut/adana-ceyhanda-kargir-bina-icradan-satiliktir
